Opcje wykończenia

Przykłady realizacji w wybranych technologiach

Rozwin i czytaj więcej

Wykonanie budynku do samodzielnej rozbudowy

Samodzielna rozbudowa znacznie obniża koszty budynku i kierowana jest dla osób, które posiadają zmysł techniczny i potrafią we własnym zakresie dokończyć resztę prac.

Zwiń

Samodzielna rozbudowa znacznie obniża koszty budynku i kierowana jest dla osób, które posiadają zmysł techniczny i potrafią we własnym zakresie dokończyć resztę prac.
Budynek z zewnątrz jest optycznie gotowy, czyli posiada elewację pomalowanego już tynku mineralnego, wykonane i pomalowane okapy, rynny i rury spustowe, zamontowane okna wraz z parapetami zewnętrznymi, drzwi zewnętrzne, okna połaciowe (jeżeli występują) i wyprowadzone wentylacje.

  • Z zewnątrz budynek jest wykonany na gotowo.  
  • W wewnątrz także jest pokaźny zakres już przygotowany.  
  • Od wewnątrz na ścianach zewnętrznych należy położyć folię PE i płyty gipsowo-kartonowe.
  • W ścianie wewnętrznej nośnej po obu stronach należy położyć także tylko płyty gipsowo-kartonowe.
  • Ściany wewnętrzne nienośne posiadają tylko konstrukcję z profili stalowych.
  • Strop nad parterem i także dach nad częścią mieszkalną jest gotowy, nie posiadają tylko płyt gipsowo-kartonowych. 

Do wykonania są wszystkie instalacje, wylewki posadzek parteru i piętra, parapety wewnętrzne, drzwi wewnętrzne, płytki i panele podłogowe, prace malarskie i schody. 

Jest to zakres, który wymaga od Inwestora większego zaangażowania i poświecenia trochę więcej czasu dla budynku.

Zwiń
Rozwin i czytaj więcej

Wykonanie budynku w systemie deweloperskim

Powyższa nazwa z powodzeniem przyjęła sie na naszym rynku. Zakresy wykonania nie zawsze są jednoznaczne, toteż objaśnienia są konieczne.

Zwiń

Wykonanie budynku w standardzie „deweloperskim” przez firmę Hortus oznacza, że jest on w znacznym stopniu wykończony.

Co zawiera taki stan Developerski?

  • Dom w technologii keramzytobeton jak i szkielet drewniany, w standardzie deweloperskim jest skończony z wewnątrz i z zewnątrz nie różni się od budynku wykończonego pod klucz.
  • Budynek w standardze jest kryty dachówką ceramiczną, którą cechuje trwałość i wysoka odporność na działanie czynników atmosferycznych.
  • W standardzie ma zamontowane energooszczędne okna oraz drzwi wejściowe.
  • Montujemy wrota garażowe takich producentów jak Wiśniowski i Hörmann.
  • Budynek ma zamontowane parapety kamienne. Parapet zewnętrzny jest wykonany z granitu gr. 3cm, a wewnętrzny to najczęściej parapet marmurowy lub wykonany z aglomarmuru.
  • W swoim zakresie zawiera rynny i rury spustowe.
  • Wykończone są również okapy wykonane z boazerii drewnianej lub PCW.
  • Stan deweloperski ma wykonaną instalację elektryczną wraz z gniazdkami i włącznikami.
  • Dom w technologii szkielet drewniany jak i keramzytobeton w standardzie mamy kompletną instalację C.O. wraz z piecem gazowym lub pompą ciepła.
  • W standardzie deweloperskim wykonujemy ogrzewanie podłogowe z pełną automatyką. Mamy możliwość sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu. Tego typu rozwiązanie jest ekonomiczne w użytkowaniu, ponieważ pozwala nam zredukować temperaturę w pomieszczeniach, z których nie korzystamy. Najczęściej firmy konkurencyjne „puszczają” stałą temperaturę do wszystkich pomieszczeń, rezygnując z automatyki i regulacja temperatury jest możliwa wyłącznie na „piecu”. Takie rozwiązanie powoduje problemy z wilgocią np. w łazience, w której powinniśmy utrzymywać temperaturę o 2 stopnie wyższą (240C) niż w pozostałych pomieszczeniach. Problemy wynikają z rezygnacji z siłowników i termostatów, a więc z możliwości regulacji temperatury w danym pomieszczeniu.
  • Wykonane podejścia wodnokanalizacyjne i zamontowane geberity (stelaże) do mocowania sanitariatów. Zakup oraz montaż sanitariatów po stronie Inwestora.
  • W domu prefabrykowanym mamy wykonaną wentylację grawitacyjną lub na życzenie Inwestora możemy wykonać wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację).

W stanie developerskim, wykonujemy prefabrykowane domy zarówno w technologii szkielet drewniany jak i technologii keramzytobeton.

Domy z drewna i z keramzytu wykończone do standardu „deweloperskiego” to opcją skierowana do osób, które szukają oszczędności. Jest on opcją dużo tańszą od budowy domy pod klucz. Możemy we własnym zakresie wykończyć niezbędne pomieszczenia i wprowadzić się do domu i z biegiem czasu wykończyć pozostałą część.

Szkielet drewniany i dom z keramzytu, wykończony do standardu „deweloperskiego” pozwala dokonywać zmian w aranżacji wnętrza, na które ze względu na szybkość budowy nie ma czasu w stanie „pod klucz”. Mamy więcej czasu na podjęcie kluczowych decyzji. Nie musimy się zastanawiać nad kolorami i wyborem płytek patrząc na architekturę budynku. Możemy decyzję podjąć widząc pomieszczenia „na żywo”.

Czego nie zawiera stan deweloperski i co jest po stronie Inwestora:

  • Dostawa i montaż drzwi wewnętrznych
  • Położenie oraz dostawy płytek ściennych i podłogowych
  • Dostawy i położenia paneli podłogowych
  • Wykonanie wszelkich prac malarskich
  • Inwestor musi dostarczyć i zamontować schody w własnym zakresie
  • Montaż oraz dostawa urządzeń sanitarnych
  • Budowa domy w technologii szkielet drewniany i keramzytobeton w zakresie deweloperskim, jest standardem najczęściej wybierany przez naszych Inwestorów. Z naszego doświadczenia wiemy, że szybkość budowy domu prefabrykowanego, to jego największa zaleta. Budowa trwająca około 8 tygodni w standardzie „pod klucz” wymusza na Inwestorze zdecydowania i szybkich decyzji. Domy prefabrykowanego w stanie deweloperskim daje nam możliwość spokojnego podejmowania decyzji i planowania naszego wymarzonego domu. Stąd tak duże zainteresowanie budowy domu w technologii szkielet drewniany i keramzytobeton w tym stanie, a nie z całościowym pakietem wykończeniowym domu.

Zwiń
Rozwin i czytaj więcej

Budowa domów pod klucz

Wykonanie budynku „pod klucz” przez firmę Hortus oznacza kompletne oddanie go do użytku. Nasz klient otrzymując klucze musi tylko poustawiać własne meble i powiesić firanki.

Zwiń

Określenie domy pod klucz, budzi wśród niektórych klientów ciekawość i dodatkowe zapytania. Budowa domu odnosi się do jego końcowego etapu. Wykonanie budynku przez firmę Hortus oznacza kompletne oddanie go do użytku. Nasz klient otrzymując klucze musi już tylko zaaranżować go na własny sposób.

Dom pod klucz, najważniejsze zalety:

  • Klucz pod dom, to dom gotowy zarówno z zewnątrz jak i od środka. Ściany zewnętrzne są wykończone tynkiem mineralnym lub akrylowym malowanym na wybrany kolor.
  • Posiada w standardzie budowy, dach który jest kryty dachówką ceramiczną, cechuje ją mocnatrwałość na lata.
  • Gotowy dom w którym są zamontowane nowoczesne, energooszczędne okna jak i drzwi wejściowe.
  • Montaż wrot garażowych uznanych firm takich jak Hörmann i Wiśniowski.
  • Dom który posiada zamontowane okna, parapety zewnętrzne granitowe jak i wewnętrzne marmurowe lub z aglomarmuru.
  • Standardowo w takowej budowli, umieszczane są rynny i rury spustowe.
  • Wykończony okap, najczęściej wykonany z boazerii drewnianej, pomalowanej drewnochronem lub wykonany jest z boazerii PCW.
  • Standardowo w takim domu są montowane schody drewniane (jeśli występują).
  • Takie gotowe domy, to domy z wykończonymi ścianami, położoną tapetą i malowaniem.
  • Jest to dom z wykończonymi podłogami, na których znajdują się płytki i panele podłogowe.
  • Zamontowane są również drzwi wewnętrzne.
  • Domy pod klucz są z kompletną instalacją wodno-kanalizacyjną, elektryczną oraz C.O., wraz z piecem i sanitariatami.
  • W naszej ofercie kompleksowej budowy domów wykonujemy ogrzewanie podłogowe z pełną automatyką, co oznacza, że możemy sterować temperaturą w każdym z pomieszczeń. Takie rozwiązanie jest szczególnie pomocne w chwili, w której nie korzystamy z danego pomieszczenia. Możemy zamontować zarówno piec gazowy jak i pompę ciepła.
  • Wykonujemy wentylację grawitacyjną z odprowadzeniem skroplin do kanalizacji, a także mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację), która korzystanie wpływa na użytkowanie domu, poprawiając jego mikroklimat.

Wykonujemy wentylację grawitacyjną z odprowadzeniem skroplin do kanalizacji, a także mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację), która korzystanie wpływa na użytkowanie domu, poprawiając jego mikroklimat.

Wykonujemy domy prefabrykowane pod klucz, zarówno w technologii szkielet drewniany jak i w technologii keramzytobeton.

Domy z drewna pod klucz, z keramzytu, to bardzo wygodna opcja dla osób w pełni zaangażowanych zawodowo i chcących po oddaniu budynku do użytku od razu się wprowadzić.

Gotowe budowle w których odnajdą się Inwestorzy korzystający z architektów wnętrz.

Główną zaletą jest to, że nie musimy się trudzić z organizacją budowy, szukaniem podwykonawców i zamawianiem materiałów budowlanych. Koordynację budowy zajmuje się nasza firma, co oznacza skrócenie długości budowy do minimum.

Gotowy dom to gwarancja braku opóźnień wynikających z braku fachowców na rynku. Nasi etatowi pracownicy to specjaliści, z dużym doświadczeniem popartym wykonanymi realizacjami.

Taki dom to również oszczędności dla Inwestora wynikające z niższej stawki podatku VAT, która wynosi 8%. Budując w taki sposób materiały są objęte podatkiem VAT wynoszącym 23%.

Budowa domu pod klucz to wygoda i oszczędność czasu.

Wady takiego gotowego domu:

  • Budowa domu trwa najczęściej 8 tygodni i wymaga od Inwestora szybkich decyzji co do wyboru płytek, paneli, kolorów, typu i rodzaju drzwi itd.
  • Ogranicza możliwość dokonywania zmian w projekcie w trakcie budowy, wynika to z faktu, że materiały wykończeniowe zamawia się kilka tygodni przed wejściem na budowę.
  • Taka budowa jest skierowana do osób, które są wstanie wyobrazić sobie efekt końcowy na podstawie architektury budynku.
  • Bardzo często wymaga od Inwestora konieczność skorzystania z usług projektanta wnętrz, co generuje dodatkowe, niemałe koszty budowy.
Zwiń

Hortus Michał Lewandowski Sp. z o.o.

tel.: 52 348 71 50
mail: sekretariat@domyprefabrykowane.com
ul. Bydgoska 33 | 89-200 Zamość (koło Bydgoszczy)
woj. kujawsko-pomorskie